Wohnturm GRÜNE Mitte Linz

[Fred]

Gut, aber für wen baut man solche Mietwohnungen? <60m² um 1000€. Wenn dann noch solche Küchen drinn sind, ist dass eher für kurzfristigen Wohnbedarf ausgelegt. Ich kann mir nicht vorstellen dass da so ein Bedarf ist.
Für größere Wohnungen verlangen sie dann ~1500€ Miete, da wird dann eine finanzierte Eigentumswohnung eher rentieren.

Vom Verdienst der vorhanden sein muss, um sie die Miete leisten zu können, ganz zu schweigen.

Fred

[A320neo]

Die 56m2 Wohnung im Lux Tower finde ich toll.
Grundriss, Raumaufteilung, das Bad mit Wanne und Dusche usw.

Der LuxTower bietet was, wie die meisten Projekte von diesem Betreiber.
Die Wohnungen sind teuer, aber attraktiv.

Aber wenn was geboten wird...

[linzbewohner]

@A320neo das sind nur Beispielbilder die nichts mit der Realität zu tun haben, keine der 2 Zimmerwohnungen im Lux hat Dusche+Wanne im Bad, die haben wie man im Plan sieht nur ein mini Bad mit Wanne und Waschbecken + Waschmaschinenanschluß, kein Waschbeckenunterschrank, kein Spiegelschrank. Abstellraum auch nicht in dieser Wohnung.

[Michael]

Ich wiederhole mich ungern: bislang haben sämtliche in den letzten Jahren errichtete Wohnhochhäuser sehr überschaubare Bewohner pro Wohneinheit (etwas mehr als 1 EW pro WE). In der Grünen Mitte sind wir meines Wissens dzt. bei 3,4 EW pro WE. Daran wird sich leider nichts ändern, wenn weiterhin am eigentlichen Bedarf - und der ist unbestritten vorhanden - immer wieder vorbei geplant wird.

[A320neo]

Lux-Tower:
Etwas mehr als 1 EW pro Wohnung?
Das schreckt ich nicht wirklich - vor allem beim Eigentum,
gibt heute ja auch sehr viele Singles, die wohl so eine Wohnung kaufen.
(Keinen Garten usw. wollen, dafür zentral in der Stadt)
Wird wohl auch noch etwas besser werden.

Eher die teuren Mieten würde ich als Problem sehen.

Die 3,4 EW pro WE der Grünen Mitte sind sicher ein sehr guter Wert, das
zeigt, dass Familien hier wohnen und der geförderte Wohnbau hier
wirklich ausgesprochen gut angenommen wird.

Den Turm finde ich grundsätzlich ganz gut gelungen, aber als Mietobjekt etwas zu teuer.
Es würde zudem auch nicht schaden, die Gegend mehr zu begrünen.

[linzbewohner]

Was ich noch nicht verstehe ist warum es keine Preiskorrekturen gibt bzw. wie es sein kann, dass es wirtschaftlicher ist eine Wohnung leer stehen zu lassen als den Preis zu senken, das habe ich noch nicht gelernt wie das geht.

Und zum Bruckner Tower will ich noch meine Einschätzung geben, ich glaube, dass das Projekt nicht denselben Erfolg feiern wird wie der Lux Tower, es gibt einige Dinge an dieser Lage/Projekt die mir nicht ganz gefallen, im Vergleich zum Lux, ich hoffe natürlich ich irre mich, aber so meine aktuelle Einschätzung.

[Michael]

Lux-Tower:
Etwas mehr als 1 EW pro Wohnung?
Das schreckt ich nicht wirklich - vor allem beim Eigentum,
gibt heute ja auch sehr viele Singles, die wohl so eine Wohnung kaufen.
(Keinen Garten usw. wollen, dafür zentral in der Stadt)
Wird wohl auch noch etwas besser werden.

Eher die teuren Mieten würde ich als Problem sehen.

Ist mir schon klar, verhält sich auch im Eigentumserwerb genauso. Nur sollte man bitteschön damit aufhören, Wohnhochhäuser den Leuten als Maßnahme gegen den Wohnungsmangel zu verkaufen. Der meiste Eigentumserwerb in Wohnhochhäuser ist schlicht und einfach als Anlageobjekt. Wirkliches Einwohnerwachstum gibt es in Linz nur in den herkömmlichen Genossenschaftsbauten.

[A320neo]

Hochhäuser sind für gehobene
Ansprüche, dH etwa große Wohnungsgrößen und generell Eigentum sinnvoll, da so natürlich verglw. viele große WE platzsparend gebaut werden können bzw. viele Wohnungen mit guter Aussicht auf geringer Fläche realisiert werden - und das oft in Innenstadtnähe.

Dadurch stehen im Gegenzug wertvolle Flächen für Genossenschaftswohnungen zur Verfügung.

[vwm69]

laut heutigem Check auf der HP der Lenauterrassen (www.lenauterrassen.at) sind genau 21 Wohnungen vergeben. Insgesamt sind es - glaube ich - 167 Wohnungen. Also bereits 12,5% nach nur drei Monaten.

Läuft!

[Peter]

Es wird doch schön langsam.
Bis zum ersten mal sanieren werden sie den schon voll bekommen