Mietwohnungen

Der Thread rund ums Essen und Handeln
Kranführerprofi1972
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Re: Mietwohnungen

Beitrag von Kranführerprofi1972 » Sa 3. Apr 2021, 20:34

010Rg hat geschrieben:
So 28. Mär 2021, 17:52
linzbewohner hat geschrieben:
So 28. Mär 2021, 17:08
Unsere Wohnungen in Linz sind einfach zu billig, sie gehören verteuert, siehe das hier z.B., die machen es richtig:

https://www.willhaben.at/iad/immobilien ... -458114264
:mrgreen:

Ned dei Ernst :lol:

Es giebt viele von uns die im Monat nicht
2800€ usw...Verdienen

Lieb Gemeint............

Und mit 800€ bis 1200€ Auskommen müssen.....

Ich sag mal so, die 2800 Euro kann man schon verdienen, ich bin im Schnitt nicht sehr weit davon entfernt. Nur wenn ich so eine Miete hätte, könnte ich mir andere Sachen nicht leisten. Meine 2 Motorräder, mein Auto, das alles wäre nicht möglich.
Die Miete sollte 30%, besser 25% des Einkommens nicht überschreiten. Ich habe mit Miete, Strom, Wärme usw. gut 25% an Fixkosten. Dann kommt das Leben mit Lebensmitteln, danach alles andere und der Rest wird gespart, und wenn es mal wieder was gibt, was mir gefällt, auch gekauft. Letztens für 400 einen zerlegbaren Griller, den ich auch im Motorrad mitnehmen kann.

Mieten müssen Sozialverträglich sein und bleiben. Wer sich ein Haus kauft, sollte über entsprechende Mittel verfügen. Dass dies nicht immer der Fall ist, sieht man an der steigenden Anzahl an Notverkäufen oder Versteigerungen.

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Peter
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Re: Mietwohnungen

Beitrag von Peter » Mo 5. Apr 2021, 10:26

Kranführerprofi1972 hat geschrieben:
Sa 3. Apr 2021, 20:34
Ich habe mit Miete, Strom, Wärme usw. gut 25% an Fixkosten.
Da bist du aber in einer absoluten Luxuslage um ehrlich zu sein.
Lg Peter
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Fred
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Re: Mietwohnungen

Beitrag von Fred » Mo 5. Apr 2021, 12:07

@Kranführerprofi1972 wohnt aber auch sehr sparsam auf 37m2. :thumbup:
Mit ~8,5€ pro m2 ist er im Linz-Schnitt.

Die Sache mit den Fixkosten schaut mit 2 Kindern schon anders aus. :whistle:

Fred

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Re: Mietwohnungen

Beitrag von Kranführerprofi1972 » Mo 5. Apr 2021, 20:37

@Fred, das stimmt natürlich.
Meine Kinder sind Erwachsen, ich verdiene natürlich aufgrund meiner Erfahrung etwas mehr als KV, mache Überstunden, dadurch "stimmt" meine Haushaltsrechnung.

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Peter
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Re: Mietwohnungen

Beitrag von Peter » Mo 5. Apr 2021, 21:12

Fred hat geschrieben:
Mo 5. Apr 2021, 12:07
@Kranführerprofi1972 wohnt aber auch sehr sparsam auf 37m2. :thumbup:
Mit ~8,5€ pro m2 ist er im Linz-Schnitt.
Klar, und das mit einem sehr überdurchschnittlichen Verdienst. Darum eben die Luxuslage
Lg Peter
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nubaflyer
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Re: Mietwohnungen

Beitrag von nubaflyer » Di 6. Apr 2021, 07:08

Das Problem am Wohnmarkt ist, dass jeder noch so kleine Privatmann glaubt, er kann da mitspekulieren und dann entstehen Zockereien und Preisantreibereien bei einem menschlichen Grundbedürfnis. Ein bisschen den Gedanken gesponnen, aber freie Marktwirtschaft im Bereich der Grundversorgung birgt schon auch Risiken, wenn mit dem Grundbedürfnis Wohnen zu viel Schabernack betrieben werden kann.

Ich kenne kaum ein anderes Objekt, bei dem der Käufer und Vermieter idR 2x verdient: einmal mit Miteinnahmen und dann das zweite Mal mit einem Wertzuwachs (im Bereich von Häusern und Wohnungen in entsprechender Lage steigt ja der Wert noch und sinkt nicht). D.h. wenn ich 10 Wohnungen kaufe und vermiete, dann erhalte ich einmal Miteinnahmen, die ich sogar im Laufe der Zeit erhöhen kann und wenn das Gebäude noch in einer günstigen Lage liegt, dann erhöht sich der Wert hier zudem auch noch und ich kann zu höherem Preis verkaufen als ich gekauft habe und habe neben den Mieteinnahmen hier auch noch einen Gewinn.. Im Vergleich dazu, wenn ich 10 Autos kaufe und vermiete, dann habe ich nach einigen Jahren bei den Autos kaum einen Restwert. Klar, dass somit der Immobilienmarkt an Attraktivität gewinnt und Tür und Tor für Spekulationen öffnet und jeder an diesen Spekulationen teilhaben will.

Vielleicht erreicht der Corona-Effekt und die überbleibende Home Office Regelung, dass es wieder zur Belebung von ländlicheren Regionen kommt und nicht mehr jeder in urbaner Lage wohnen muss und sich das auf die Preise auswirkt.

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Re: Mietwohnungen

Beitrag von linzbewohner » Do 29. Apr 2021, 17:09

"Vielleicht erreicht der Corona-Effekt und die überbleibende Home Office Regelung, dass es wieder zur Belebung von ländlicheren Regionen kommt und nicht mehr jeder in urbaner Lage wohnen muss und sich das auf die Preise auswirkt." Das Home Office wird wieder so schnell verschwinden wie es gekommen ist.

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Re: Mietwohnungen

Beitrag von linzbewohner » Fr 30. Apr 2021, 02:42

Leute, wir werden ver* und das wird nicht besser wenn die Bevölkerung zulässt, dass mit einem Grundbedürfnis so spekuliert wird.
https://www.willhaben.at/iad/immobilien ... -467204659

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Re: Mietwohnungen

Beitrag von nubaflyer » Fr 30. Apr 2021, 07:57

linzbewohner hat geschrieben:
Do 29. Apr 2021, 17:09
Das Home Office wird wieder so schnell verschwinden wie es gekommen ist.
Darfs a bissl Argumentation auch sein?
Ich seh gemischte Tendenzen, was wohl daran liegt, dass es auch unterschiedliche Typen in Geschäftsführungen gibt. Dass es verschwinden wird, glaube ich aber nicht, denn dafür haben Firmen zu sehr erkannt, dass sie massiv Büroflächen reduzieren können und Kosten sparen. Kommt natürlich auf die Branche an, aber gerade in der IT-Branche ist eine Gebundenheit an ein Office so echt keine Voraussetzung mehr.

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vwm69
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Re: Mietwohnungen

Beitrag von vwm69 » Fr 30. Apr 2021, 09:37

linzbewohner hat geschrieben:
Fr 30. Apr 2021, 02:42
Leute, wir werden ver* und das wird nicht besser wenn die Bevölkerung zulässt, dass mit einem Grundbedürfnis so spekuliert wird.
https://www.willhaben.at/iad/immobilien ... -467204659
voll möbliert. Perfekt für Leute, die nur eine gewisse Zeit in Linz leben werden. zB Uni-Personal von anderen Unis mit befristetem Vertrag.

Dass voll möblierte Wohnungen teurer sind, versteht sich von selbst, zumal es ja Erstbezug ist und die Möbel somit auch neu.

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