Der Titel wurde aber, typischerweise, so ausgewählt, dass es polarisiert, wie war nochmals das Wort für sowas? Nur weil 1 Gebäude so viele unvermietete Wohnungen hat und das Thema Hochhaus immer zu hohen Leserzahlen führt. Die Problematik hat aber 0 damit zu tun, dass es sich um ein Hochhaus handelt, kein Mensch nimmt sich eine Wohnung NICHT weil es in einem Hochhaus ist, wenn das passt was sich ein Mieter wünscht, dann ist es egal wie hoch oder klein das Gebäude ist.
Schaut euch mal wie die Wohnungen aussehen, sind eh alle gleich, dann geht auf Willhaben und ihr werdet sehen, dass es HAUFEN Wohnungen gibt in fast demselben Still die schon ewig leer stehen. Ich mache das eig. täglich schon seit Jahren nebenbei als Zeitvertreib und Interesse, gehe auf Willhaben und sehe mir die Liste mit 2 Zimmer-Wohnungen an (50-65m2). Du merkst manchmal wird auf einmal ein Projekt fertig, z.B. von irgendwelchen Privatpersonen oder Leute die nicht so bekannt in der Immobilienbranche sind, die haben sich aber Gedanken über den Ausschnitt, über die Austattung gemacht, verlangen nicht SOOOOOOOO extrem viel, aber auch nicht wenig, aber durch das, dass sie ein bisschen besonders sind und einfach etwas mehr anbieten sind solche Wohnungen meistens in ein paar Tagen ausm Markt. Das sieht man wirklich nur wenn man kontinuierlich den Markt beobachtet.
Jetzt stellt euch vor ihr hättet 900€ zur Verfügung für so eine 50-60m2 Wohnung was eh schon extrem viel ist, dafür muss man schon wirklich sehr hart arbeiten, dann möchte man auch nicht in eine mega standard Wohnung rein wo der Ofen nicht mal eine Uhr hat (was eben der Fall bei vielen ist).
Lux Tower: die haben einen schönen Eingangsbereich gemacht mit Rezeption, schöne Architektur, Wohnungen waren schön verfließt und hatten teilweise gute Austattung (auch nichts luxuriöses eig., ein paar Wohnungen hatten auch extrem günstige Küchen) ALLES vermietet innerhalb von ca. 2 Monaten. Natürlich hat auch die Lage mitgespielt, aber hätten sie da so eine normale Austattung gehabt wie diese von diesem Turm hätte ich da auch keine 2K Provision bezahlt und wäre ich geblieben wo auch immer oder mir eine Genossenschaftswohnung gesucht. Und wenn ihr schaut, diese Wohnungen kosten so ca. das doppelte wie bei den neuen der GWG z.B., von der Ausführung aber fast gleich, ja, es sind Küchen drinnen, aber die günstigsten die man kriegen kann, warum sollte jemand der nicht UNBEDINGT eine Wohnung braucht hier eine Wohnung nehmen? Es gibt keinen Grund.
Also für mich ist es eig. so, wie schon jemand in einem Kommentar auf oön geschrieben hat, dass viele "Experten" die beraten und involviert sind k.A. haben was sie machen und einfach irgendwas empfehlen was sie irgendwo gelesen hatten, die bleiben dann eh nicht auf ihre Kosten sitzen wenn es nicht läuft, wer verliert sind wahrscheinlich Anleger usw. Die Makler haben auch nichts damit zu tun ob die Wohnungen an den Mann/die Frau kommen oder nicht, wobei Provision natürlich eine Hürde ist (die hoffentlich bald der Vergangenheit gehört!).
Im Grunde lassen sich für mich viele leere Wohnungen so erklären, dass sie eben leer stehen weil die verantwortlichen glauben nicht konkurrieren zu müssen, was eben in der Wirtschaft normalerweise nötig ist um Erfolg zu erzielen, sie glauben die können so günstig wie möglich bauen, das höchste verlangen was gerade im Markt verlangt wird und gut damit auskommen, also einfach aus Unwissenheit usw. Eine Analogie dazu wäre vielleicht die Phantasie wo Nokia ein Low-End Smartphone rasubringt und 850€ dafür verlangt (Samsung's High-End Preis).
In diesem Gebäude hier stehen auch schon einige Wohnungen frei seit einer Zeit:
https://www.willhaben.at/iad/immobilien ... 354924068/
https://www.willhaben.at/iad/immobilien ... 353321255/
https://www.willhaben.at/iad/immobilien ... 354818818/
Welche Wohnung von den oben 3 glaubt ihr wird zuletzt vermietet? Ich sage die erste.
Und weil es vielleicht dazu passt:
https://www.willhaben.at/iad/immobilien ... 354892393/
Warum glaubt ihr wird diese Wohnung nach ca. 2 Monaten nicht vermietet? Was ich glaube: weil für diesen Preis/Objekt/Lage vermutlich die Austattung zu niedrig ist, man erkennt aufm Plan nur eine Küchenzeile die vermutlich (es gibt ja keine Fotos) auch preisgünstig ist. Ich glaube die meisten Wohnung im Lux, welche eben vermietet sind, haben eine eher bessere Küche, mit Insel usw. Warum man hier nicht fähig ist Fotos zu posten ist mir auch ein Rätsel.
Von diesem Projekt redet auch keiner (weil eben kein Hochhaus):
https://www.willhaben.at/iad/immobilien ... 329473556/
Da gibt es HAUFENWEISE freie Wohnungen seit mindestens 2 Jahren, im ernst, mindestens 2 Jahre, SAU teuer und nach meinem Geschmack eig. nicht Wert, vor allem nicht für den Preis.